Россияне скупают квартиры в Чехии ища стабильности во время девальвации рубля

  • В прошлом году в Праге было продано рекордное количество новой недвижимости с 2007 года.
  • Значительно увеличилось количество покупателей из стран бывшего Советского Союза, в основном покупают квартиры в Чехии россияне, казахи и украинцы.
  • По словам разработчиков, благодаря низкой стоимости ипотечного кредита большой интерес в покупке недвижимости сохраняется и в этом году.

Не только снижение ипотечных кредитов, но и повышенный интерес у иностранцев помогли рекордным продажам новых квартир в Праге. В прошлом году было продано в столице 5950, это больше чем в докризисном 2007 году.

Если бы не было иностранцев, продажи вряд ли побили рекорды. Примерно каждую шестую недвижимость в Чехии покупает иностранец. Это подтверждается результатами статистики  шести основных девелоперов, которые все вместе в Праге продают более половины всех новых зданий в стране.

ипотека в Чехии

Под иностранную клиентуру компании адаптируют и свои веб-сайты проектов жилищного строительства. Они на чешском, английском и русском языках. Наравне со словаками, которые едут в Чехию за работой, является в последние месяцы более выраженным интерес в квартирах от граждан стран бывшего Советского Союза. Они у нас покупают сотни квартир за год, как в новых, так и в старых домах. В этом играет роль и  девальвация рубля.

«Люди почувствовали падение рубля, и те, кто сумели оценить ситуацию, попытались свои деньги вывести из России как можно скорее. Покупали все, в том всего недвижимость», говорит Александра Krabcová, управляющий директор Czech Exclusive. Это агентство предоставляет русскоязычным людям посредничество при покупке квартиры в Чехии и связанные с этим услуги. Krabcová оценивает ежегодный прирост спроса на 100 процентов. «Это выгодно для Чехии, платят здесь налоги и имущество никуда не увезут», добавила она.

«Гораздо выше спрос россиян и казахов» на недвижимость в Чехии подтверждает и представители сети риелторских контор Century 21. В случае девелоперских компаний Ekospol наиболее распространенные покупатели недвижимости среди иностранцев россияне и украинцы. Каждый четвертую квартиру в прошлом году от Pražské správy nemovitostí в Праге купил иностранец. «В будущем ожидается, что спрос будет продолжать расти в Праге — будет ли это центр или отдаленные части города. Это касается и иностранцев в общем», — говорит Marek Padevět, директор проектов жилищного строительства компании.

Большинство покупателей все равно по-прежнему являются чехи и они финансируют приобретение недвижимости, как правило, с помощью ипотеки. И потому, что в этом году не ожидается значительный рост процентных ставок, и девелоперы полны оптимизма. «Мы ожидаем, что при сохранении этих благоприятных условий (ред. недорогие ипотечные кредиты), появляется тренд для здорового роста рынка на десять процентов в этом году и далее,» сказал глава Ekospol Evžen Korec.

По его словам, разработчики планируют расширить ассортимент жилья в Праге до 6750 объектов. Например, в этом году FINEP прогнозирует продать около 500 квартир, общий объем инвестиций которых, составляет 1.5-1.7 млрд крон (около 55 млн евро).

Читайте также: